در حالی که مشهد توانسته با اتکا به مولدسازی پنج پروژه بزرگ بیمارستانی را پیش ببرد و استانهایی مثل آذربایجان نیز با همین روش در حال توسعه زیرساختهای درمانی خود هستند، کرمان هنوز درگیر جمعآوری کمکهای خیران است. وزیر بهداشت عملکرد کرمان را در بهرهگیری از این ظرفیت «قابل قبول» ندانسته و حالا رئیس دانشگاه علوم پزشکی کرمان هم این ضعف را تأیید میکند. مرتضی هاشمیان در گفتوگو با ما صریحتر از همیشه پرده برداشت: «عزم و اراده برای مولدسازی وجود نداشته است.» اعترافی که نشان میدهد مشکل کرمان نه فقط رکود بازار ملک، بلکه نبود اراده جدی در بدنه مدیریتی دانشگاه در گذشته بوده است. هاشمیان در این گفتوگو از تشکیل کارگروههای ویژه برای تسریع روند مولدسازی و استفاده جدیتر از این ظرفیت در یک سال اخیر خبر میدهد، اما هنوز برنامه مشخص از مدتزمان و تأثیر واقعی این اقدامات برای تکمیل پروژههای درمانی وجود ندارد. هر چند که به نظر میرسد مولدسازی در کرمان نتواند به تنهایی معجزه کند و نیاز به منابع دیگر نیز وجود دارد.
+وزیر بهداشت در سفر به کرمان گفتند در کرمان از ظرفیت مولدسازیآن طو رکه باید و شاید استفاده نشده. ما چند پروژه نیمهتمام درمانی در استان کرمان داریم؟ آیا پروژهای بوده است که امکان مولدسازی وجود داشته و از این ظرفیت استفاده نشده باشد؟
در بحث مولدسازی، بله. این موضوع فقط در حوزه دانشگاه علوم پزشکی هم نیست. مولدسازی یک ظرفیت قانونی است که باید از آن استفاده کرد، اما مولدسازی مراحلی دارد و روند اجرای آن چندان شستهرفته نیست. این کار به سرعت طی نمیشود و باید مراحلی طی شود که برای زمین یا ملکی ارزشافزوده ایجاد کرد و سپس آن را فروخت و در راستای مولدسازی استفاده کرد. فرمایش آقای وزیر درست است و ما به خوبی از ظرفیت مولدسازی در حوزه دانشگاه علوم پزشکی استفاده نکردهایم؛ اما در طول یک سال گذشته ما یک کارگروهی را تشکیل دادیم و در بحث مولدسازی جدیتر عمل کردیم، البته باید مراحل طی شود.
+ متوسط زمانی که مراحل مولدسازی در کرمان به طول میانجامد، چقدر است؟
در قدم اول باید املاک شناسایی شود. دانشگاه گستره وسیعی دارد و باید این املاک شناسایی شوند. همین شناسایی باید ثبت شود و بعد تشخیص داده شود که این ملک مازاد است.
بعد از آن مرحله مستندسازی و تثبیت مالکیت را داریم؛ در واقع املاک باید یک سند مشخص داشته باشند که برخی از املاک این سند را ندارند. قدم بعدی هم ارزشافزایی و تجاریسازی است که این هم روند و مراحل خاص خود را دارد و باید قیمتگذاری شود.
همه این مراحل باید طی شود تا وارد فرآیند مولدسازی شویم. اما همه این مراحل دست دانشگاه علوم پزشکی نیست و بخشی در شهرداری، اقتصاد و دارایی و سایر نهادهاست. روی همه این مراحل هم اوضاع اقتصادی خارج از دانشگاه اثرگذار است. گاهی ما ملک ارزشمندی را هم برای مزایده گذاشتهایم، اما به دلیل شرایط اقتصادی مشتری نداشته است.
+ آقای دکتر، پاسخ بنده را ندادید. متوسط زمان انجام مراحل مولدسازی در کرمان چقدر است؟
اصلاً نمیشود گفت. بستگی به محل و شرایط مختلفی دارد.
+ فرآیند مولدسازی در کل کشور یکسان است. چرا همین فرآیند مولدسازی در شهری مثل مشهد، که مورد اشاره وزیر بهداشت بوده، سریعتر انجام میشود؟
مشخص است. در شهرهای بزرگ مثل مشهد و تهران ملک را سریعتر میشود تبدیل کرد. در جاهایی مثل کلانشهرها که به هر دلیلی رونق اقتصادی دارند، کار سریعتر است. کرمان شرایط خاصی دارد. ما حتی اگر ملک خوبی هم داشته باشیم، به راحتی امکان فروش آن نیست. ما قرار نیست یک ملک را با قیمت پایین بفروشیم؛ باید مزایده گذاشته شود و با ایجاد ارزشافزوده، با قیمت بیشتری فروخته شود.
+ اشاره داشتید که شرایط کرمان خاص است. منظورتان چیست؟
ببینید، در شهرهای بزرگتر خرید و فروش راحتتر است. شما ملکی را در کرمان برای فروش ارائه کنید، مشتری بیشتری خواهید داشت یا در مشهد؟
+ برای ملک بیمارستان جایگزین شفا و باهنر که هر دو مولدسازی شده و زمین تجاری شده، چرا کار پیش نرفته است؟
قرار بود هزینه کرد این ملک در بیمارستان شفا باشد، ولی ما در بیمارستان شفا تا پایان اسکلت با یک پیمانکار قرارداد بستیم و نمیتوانیم زودتر ملکمان را بفروشیم؛ چرا که هرچه ملک را دیرتر بفروشیم، ارزش بیشتری پیدا میکند. در نتیجه، باید زمانی که بیمارستان به پایان اسکلت رسید، ما ملک را تبدیل کنیم و هزینه آن را در ساختمان جدید بیمارستان شفا بیاوریم.
+ در مورد بیمارستان باهنر چهطور؟
برای بیمارستان باهنر مزایدهای گذاشته شده و اگر کسی آنجا را بردارد و با دانشگاه به توافق برسد، ما مشکلی نداریم.
**+ آقای دکتر، اینطور که من از صحبتهای شما متوجه شدم، علت اصلی اینکه ما در کرمان با تأخیر اقدامات مولدسازی را پیش میبریم، بازار راکد ملک در کرمان نسبت به کلانشهرهاست. درست است؟**
نه، این یکی از علل است. مهمترین علت شاید عزم و اراده خود دستگاه متولی باشد که بخواهد این کار را انجام دهد. بعد از آن هم روال کار است و ما الحمدالله همراهی خوبی از دستگاههای بیرونی داریم.
+ آقای دکتر، عزم و اراده کدام دستگاه؟ ملک که در اختیار خود دانشگاه است.
بله، خود دانشگاه.
+ دانشگاه عزم و اراده مولدسازی را نداشته؟ شما که به عنوان رئیس دانشگاه فرمودید قصدتان مولدسازی بوده است.
الان این عزم و اراده را داریم، ولی قبلاً این اراده نبوده است.
+ هیئت امنای دانشگاه تمایلی به استفاده از مولدسازی نداشتند؟
ببینید، استفاده از این روش یک عزم جمعی میخواهد که این کار انجام شود. دانشگاه آرکانی دارد: هیئت رئیسه، هیئت امنا و مدیرانی دارد و همه اینها باید به جمعبندی مولدسازی برسند. من نمیخواهم الآن به شخص خاصی اشاره کنم.
+ موردی بوده است که ملک تجاریسازی و واگذار شده باشد، اما فرد یا پیمانکار تخلف کرده و کار را نبرده باشد؟
نه، چنین چیزی خاطرم نیست.
+ پروژههایی که تاکنون برای مولدسازی معرفی شدهاند و در مسیر مولدسازی هستند، بیشتر در کدام مرحله میمانند؟ در واقع گلوگاه اصلی مولدسازی در کرمان کجاست؟
ما الان یک ملک را در مرحله پایانی پیش بردیم و منتظریم که فرد تهاتری کند یا در مزایده شرکت کند و ما در جای دیگر هزینهکرد کنیم. ببینید چند طرح هست و هر کدام در مرحلهای قرار دارند؛ به هر حال مهم این است که در کار جدیت وجود دارد.
+ شما چند پروژه نیمهتمام درمانی در حوزه دانشگاه علوم پزشکی کرمان دارید که بنا به استفاده از مولدسازی برای اجرای پروژههاست؟
ما الان برای بحث مولدسازی، شفا و مجموعههایی در پردیس دانشگاه علوم پزشکی کرمان داریم. دانشکدههای نهایی هم هستند که باید ساخته شوند.
ما پروژههای زیادی در دانشگاه داریم، اما تعداد مشخصی سمت مولدسازی رفتهاند. به هر حال املاک ما مشخص و محدود است.
شاید انگشتشمار پروژهای باشند که قرار است از طریق مولدسازی پیش روند.
+ پس از نگاه شما، سهم مولدسازی در پروژههای کرمان ناچیز است و نمیتوان برای اتمام پروژههای درمانی روی این موضوع تکیه کرد؟
قطعاً نمیتوان با صرف مولدسازی یک پروژه را تکمیل کرد.
+ اعتبار برآوردی طرحهای مولدسازی در کرمان چقدر است؟
هنوز برخی از این املاک ارزشافزوده پیدا نکردهاند. باید ابتدا ارزشافزوده ایجاد شود و بعد مزایده برگزار شود. ما الان نمیتوانیم هیچ برآوردی در این زمینه داشته باشیم.
+ فکر میکنید سهم حدودی منابع مولدسازی در بین سایر منابع ملی و استانی مورد نیاز برای اتمام پروژههای درمانی به چه میزان برسد؟
خوب است؛ میتواند این روند اجرای پروژهها را تسهیل کند.
+ واژه «خوب است» یعنی امکان رسیدن این منابع به ۳۰ درصد از اعتبار مورد نیاز برای اتمام پروژهها هست؟
نمیشود عدد گفت، اما کمککننده است. به هر حال آوردهای به پروژهای که با محدودیت اعتباری مواجه شده است، تزریق میشود.
+ مثلاً به طور خاص در مورد بیمارستان جایگزین شفا، اگر مولدسازی به انتها برسد، چقدر از پروژه پیش میرود؟
برای شفا این عدد زیاد نیست، چرا که پروژه بسیار سنگین است. این پروژه ۷۰۰ تختخوابی است و اعتبار زیادی نیاز دارد.
2073 | ۰۴/۰۹/۱۱
2072 | ۰۴/۰۹/۱۰
2071 | ۰۴/۰۹/۰۹